У вас имеется земля, но вы не являетесь ее собственником, в таком случае вам это будет интересно!


По сведениям представителей власти нововведения призваны облегчить жизнь землевладельцев
Межевание или определение границ земли зачастую становится неприятным препятствием при оформлении участка. К сожалению, законные способы решения этой проблемы приводят к долгим и изнурительным разбирательствам между соседями. Причина банальна – споры из-за границ. Подмосковные суды только успевают решать подобные споры.
Итак, с первого января 2011 года введены новые правила по землеустройству. Аттестованные и подготовленные кадастровые инженеры призваны подчиняться им и следить за их выполнением.

Неправильное межевание налагает ответственность!
Один читатель «КП», назовем его Семен, заказал межевание и описание границ своих землевладений. За эту услугу он заплатил 12000 рублей. А после подачи документов на занесение участка в кадастровый учет, получил отказ. Официально он гласил: «Граница участка пересекает границу соседнего участка земли». При всем этом организации, ответственные за межевание его с соседями, обвиняют друг друга, а дело застопорилось…
Заместитель начальника по регистрации кадастрового учета Ольга Митькина призналась, что наблюдается обилие жалоб за плохую работу организаций по землеустройству. Выход из этой ситуации власти надеются найти благодаря кадастровым инженерам. Теперь человек, занимающий эту должность, будет нести ответственность за результаты своих работ.
Некачественное выполнение своей работы в десяти или больше случаях в течение года приведет к лишению его аттестации. Процедура лишения аттестата существенно упростилась: специальная комиссия, не суд, как это было ранее, будет разбираться этими делами. Если будет установлено, что кадастровый инженер зафиксировал заведомо ложные данные, ему грозит административная либо уголовная ответственность.
Получая результаты кадастровых работ, внимательно нужно проверить следующие пункты:
Конфигурацию участка.
Общие показатели участка (категорию земель, площадь, назначение и т.п.).
Определение границ участка по отношению к местности (водоемы, дороги, лес и прочее).
Граждане не обязаны собирать справки, отныне это обязанность кадастрового инженера. На основании документа, устанавливающего право собственности на участок, инженер посылает запрос в кадастр недвижимости о контактных данных владельцев приграничных участков и проводит согласование границ. В том случае, если адрес владельца соседнего участка не зафиксирован в кадастре, нет необходимости в его поиске. Размещения объявления в местной газете о предстоящем согласовании будет вполне достаточно. Это может быть любая газета, в которой публикуются акты муниципальных властей. У соседа есть ровно месяц, чтобы заявить о себе, в противном случае границы будут определены без его мнения и ведома.
С одной стороны приятно, что инженер будет выполнять многие процедуры, но с другой – за каждую из них платить придется землевладельцу. К примеру, в Подмосковье, чтобы опубликовать в муниципальной газете новость для «неизвестных» соседей, требуется заплатить 4 000 рублей. Хотя, как известно, конкуренция снижает цены, так что с появлением все большего числа кадастровых инженеров цены должны существенно снизиться.

Это важно!
Если договор о проведении межевания и подобных кадастровых услуг был заключен до первого января 2011 года, то оформленные межевые планы будут считаться действительными и с их помощью можно будет занести участок в кадастровый список Росреестра не позднее первого сентября этого года.