Типы договоров для загородной недвижимости

Условия сделки. Форму Договора продажи недвижимости устанавливают в соответствии с действующими положениями ст. 550 гражданского кодекса РФ: Заключение Договора купли-продажи объекта недвижимости заключается в письменной форме, посредством составления одного экземпляра документа, подписываемого двумя сторонами. Несоответствие формы и содержания Договора, даёт право на признание его как недействительного. При соблюдении всех требований, нотариальное удостоверение проведённой сделки не обязательно. Вступление в право собственности на недвижимость, на основании Договора купли-продажи, происходит после проведения государственной регистрации (ч.1 ст.551 ГК РФ).В рамках действующего законодательства РФ оговаривается два способа совершения сделок с недвижимостью:

Способ первый. Простая письменная форма (ППФ).

Подписание Договора купли-продажи его участниками происходит в офисе нашей компании. После оформления всех необходимых процедур покупатель и продавец, желающий продать участок, дом или дачу,  в сопровождении представителя компании, отправляются в регистрационную службу, где происходит дальнейшая регистрация подписанных документов. Здесь же стороны получают расписку, подтверждающую, что Договор купли-продажи принят на государственную регистрацию и информацию о том, когда будет выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Способ второй. Нотариальная форма.

Все стороны, участвующие в сделке, встречаются в оговоренной ранее нотариальной конторе. К тому времени у нотариуса находится полный пакет документов, которые необходимы для осуществления сделки. В его присутствии стороны (Продавец и Покупатель) проводят подписание Договора купли-продажи, после чего он заверяется нотариально. По окончании процедуры участники сделки отправляются в регистрационную службу и передают все необходимые документы на государственную регистрацию. Перечень документов, предоставляемых регистрационной службой

Покупатель: договор купли-продажи объекта недвижимости (для покупателя) со штампом о регистрации. Свидетельство о проведении государственной регистрации, подтверждающее право собственности на объект недвижимости. Свидетельство регистрации права на дачу или жилой дом. В том случае, когда приобретается участок вместе с домом.

Продавец: Договор купли-продажи объекта недвижимости (для продавца) со штампом о регистрации.