Разрешенные виды использования участков земли

Данный вид недвижимости отличается существенным экономическим и правовым значением для всех пользователей землей, а также для тех лиц, которые собираются осуществить капитальное строительство, расположенное на земельном участке (загородный дом).

Данная специфика касается таких вопросов, как:

  • Некоторые ограничения, которые могут быть наложены на использование выкупленного земельного участка в дальнейшем;
  • В больших городах действует специальный порядок, которому необходимо придерживаться при оформлении арендных отношений. Это предполагает наличие немаленьких материальных затрат со стороны арендаторов в том случае, если они собираются произвести реконструкцию или новое капитальное строительство;
  • Также следует учесть особые правовые режимы, которые связанны с определением градостроительного статуса участка земли.

Видов использования земельных участков, которые разрешены достаточно много. Земля, которая находится в собственности у частных лиц в основном используются под:

  • Производство сельскохозяйственное;
  • В качестве личного подсобного хозяйства – приусадебный либо полевой участок;
  • Обустройство сада и огорода, а также загородное (дачное) строительство;
  • Крестьянско-фермерское хозяйство;
  • Под строительство индивидуальных жилых домов.

Хотя и, кажется, что некоторые виды земельного использования очень схожи, тем не менее, каждый из них имеет свои принципиальные различия. Например, земля, предназначенная под дачное строительство, вполне может быть использована для возведения жилого строения, как с правом регистрации, так и без права. Такой земельный участок можно засадить разнообразными сельскохозяйственными культурами для своих нужд. В то же время на земле, где садоводство и огородничество разрешено, хотя и предусмотрено строительство жилья, однако зарегистрировать его не удастся.

Купить участок земли в СНТ  - перейти к базе участков

Участки, предназначенные для индивидуального строительства жилья, которые предусматривают прописку и регистрацию в обязательном порядке должны иметь строение, просто развести на нем огород или сад не удастся.

Купить участок ИЖС, ПМЖ   - перейти к базе участков

Подсобное хозяйство, находящееся в личной собственности подразумевает, что на данном участке земли будут выращиваться сады и сельскохозяйственные культуры. Получить разрешение на застройку на такой земле не удастся, хотя есть одно но – если земля относится к категории населенных пунктов, разрешение возможно.

Если брать землю крестьянско-фермерского хозяйства, то собственник просто обязан заниматься сельскохозяйственной деятельностью (разводить скот, выращивать овощи и фрукты), владелец такого участка должен будет зарегистрироваться частным предпринимателем, и каждый месяц  предоставлять отчет, о получаемых доходах в налоговые органы.

Лица, имеющие в собственности земельные участки, могут изменить вид ее использования, которое разрешено. Для этого необходимо подать заявление с ходатайством в местную администрацию и объяснить причину желания изменить целевое назначение, а также предоставить документы:

  • Удостоверяющие личность;
  • Документы на землю;
  • Кадастровый план.

После этого вопрос об изменении вида пользования землей будет обсуждаться на публичных слушаниях (не позже месяца с момента обращения). В результате этих обсуждений администрация либо разрешит, либо откажет в выборе данного применения земельного участка.

Купить дачный или садовый участок - большой выбор