Офисные помещения класса «С» обзавелись своей аудиторией

По информации экспертов компании «Миэль», офисные помещения, которые находятся в пределах 3-го транспортного кольца, на сегодняшний момент заполнены арендаторами практически на 100%  и снять офис в Москве "С" класса сейчас не так просто. Причиной тому послужили незначительные объемы помещений при постоянно высоком спросе.

Анализ сходной ситуации в прошлом году показал, что повышение ставок аренды оказалось даже выше роста инфляции. На текущий момент средняя стоимость годовой аренды офисных помещений «С» класса находится в пределах 12-16 тысяч рублей за «квадрат». В указанную сумму входят все платежи за коммунальные услуги, за исключением электричества и связи. 

Несмотря на то, что офисные помещения класса «С» представлены в большинстве своем объектами, которые как физически, так и морально устарели, сегодня они востребованы своей сформировавшейся аудиторией. Как правило, подобные помещения предпочитают арендовать торговые предприятия, которые оказывают услуги в категории «эконом» класса, а также небольшие, недавно созданные  компании, либо фирмы с небольшим количеством сотрудников.

В основном  к офисным помещениям категории «С» сейчас определяют объекты с высокой степенью износа, часто они представляют собой административные здания советских времен. Это в первую очередь сдающиеся в аренду помещения администраций промышленных  предприятий, а также научные институты, и здания учебных корпусов.
Учитывая, что у объектов такого типа практически нет конкурентов в плане соотношения расположения и цены, спрос на них на столичном рынке остается стабильно высоким.

Как считает Елена Мишина, директор по развитию подразделения компании «Миэль» - «Миэль – коммерческая недвижимость» помещения категории «С» на текущий момент востребованы даже больше, чем офисы класса «В».